Usługi - Heybud - Inwestor Zastępczy

Dla firm

Inwestycja budowlana składa się wielu etapów, które są ze sobą powiązane. Dbając o interes Inwestora czynnie reprezentujemy go na każdym kroku realizacji - w komunikacji z urzędami, podczas spotkań z projektantami czy wykonawcami oraz na miejscu budowy. Na każdym etapie Inwestycji wspieramy wiedzą merytoryczną i odpowiednimi analizami w celu podjęcia przez Inwestora najbardziej korzystnych decyzji. Do każdej inwestycji kompletujemy dopasowany zespół, który dba o każdy detal procesu inwestycyjnego.

Do każdej inwestycji oferujemy dopasowany pakiet usług. Nasza oferta dla firm obejmuje:

analizę prawną
analizę warunków wybranego gruntu, tzw. analizę chłonności
doradztwo w wyborze biura projektowego i ustalenie warunków współpracy
reprezentowanie Inwestora przed jednostkami państwowymi w celu uzyskania niezbędnych pozwoleń i decyzji
weryfikacja projektów koncepcyjnych, budowlanych i przetargowych pod kątem technicznym i optymalizacji kosztowych
stworzenie kosztorysu i harmonogramu inwestycji
przygotowanie i przeprowadzenie przetargu na wykonawcę inwestycji
nadzór inspektorski, m.in. konstrukcyjno-budowlany, sanitarny, elektryczny
optymalizacja kosztów w trakcie trwania realizacji
nadzór nad zgodnością pracy wykonawcy zgodnie z harmonogramem i kosztorysem
uzyskanie pozwolenia na użytkowanie

Przetargi publiczne

Świadczymy usługi inwestorstwa zastępczego w obszarze inwestycji na zasadach zamówień publicznych. Nasz dział do spraw zamówień publicznych. Do każdej inwestycji oferujemy dopasowany pakiet usług.

Nasza oferta obejmuje:

konsultacje i sporządzanie opinii,
przygotowanie pod względem formalno-prawnym treści ogłoszeń o zamówienie publiczne i specyfikacji istotnych warunków zamówienia,
ocena pod względem formalno-prawnym wniosków i ofert składanych w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego,
uczestnictwo w pracach komisji przetargowej, mi. weryfikacja dokumentów przygotowanych przez zamawiającego;
sporządzanie opinii prawnych z zakresu zamówień publicznych;
formalną korespondencję z zamawiającym i wykonawcą dotyczącą przygotowywania pism takich jak wezwanie do wyjaśnień czy uzupełnień, weryfikacji harmonogramów, przedłużenia terminów harmonogramowych, odrzuceniu oferty oraz o wyborze oferty najkorzystniejszej,
raportowanie o czynnościach zamawiającego i wykonawcy,
tworzenie wewnętrznych regulaminów udzielania zamówień publicznych,
analiza dokumentów zamówienia, ocenę ryzyk prawnych i finansowych,
udział w negocjacjach.

Inwestor prywatny

Bierzemy czynny udział i służymy wiedzą merytoryczną w zakresie prowadzenia prywatnych inwestycji. Wspieramy od momentu wyboru gruntu budowlanego, przez nadzór nad pracami biura projektowego, po budowę i odbiory końcowe.

Usługa inwestora zastępczego doskonale sprawdzi się dla odbiorców pełnych pasji i zaangażowania w swoje cele zawodowe.

Zdejmujemy z barków naszych klientów wszelkie obciążenia związane z zarządzaniem procesem inwestycyjnym pozwalając dodatkowo na jego optymalizację kosztową.

Rozwiązania infrastrukturalne i przeprowadzanie analiz technicznych

Jako inwestor zastępczy oferujemy różnorodne koncepcje i rozwiązania infrastrukturalne, które obejmują projektowanie, budowę oraz modernizację infrastruktury. Zapewniamy kompleksowe zarządzanie projektem, nadzór inwestycyjny, doradztwo techniczne, a także optymalizację kosztów i czasu realizacji. Dbamy o wysoką jakość usług i zgodność z obowiązującymi przepisami i normami Prawa Budowlanymi.

Wykonujemy również szereg analiz technicznych, które są kluczowe dla prawidłowego przebiegu inwestycji. Są to m.in.:

Analizy geotechniczneBadania geotechniczne są niezbędne do oceny warunków gruntowych na miejscu budowy, co pozwala na odpowiednie zaprojektowanie fundamentów i zabezpieczeń budowlanych.
Analizy konstrukcyjnePrzeprowadzamy analizy konstrukcyjne, które obejmują ocenę wytrzymałościową konstrukcji, obliczenia statyczne, oraz dobór materiałów budowlanych.
Analizy energetyczneW przypadku obiektów energetycznych, przeprowadzamy analizy energetyczne, które obejmują wydajność energetyczną, zużycie energii, oraz wybór technologii zgodnych z wymaganiami efektywności energetycznej.
Analizy instalacyjnePrzeprowadzamy analizy instalacyjne obejmujące ocenę potrzeb systemów instalacyjnych takich jak elektryczne, wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne oraz ogrzewania i klimatyzacji.
Analizy ekologiczneW celu minimalizacji wpływu budowy na środowisko, wykonujemy analizy ekologiczne, które obejmują ocenę oddziaływania na środowisko naturalne oraz podejmuje działania na rzecz ich ochrony.
Analizy technologicznePrzeprowadzamy analizy technologiczne, które obejmują ocenę wykorzystywanych technologii budowlanych i ich zgodność z wymaganiami technicznymi oraz normami.
Analizy bezpieczeństwa i higieny pracyPrzeprowadzamy analizy mające na celu zapewnienie odpowiednich warunków bezpieczeństwa i higieny pracy na placu budowy, co obejmuje ocenę ryzyka zawodowego oraz zaplanowanie środków ochrony indywidualnej i zbiorowej.
Analizy kosztów budowyW ramach analiz technicznych dokonujemy analizy kosztów budowy, obejmującą ocenę kosztów materiałów, robót budowlanych, oraz innych nakładów związanych z realizacją projektu.

Te analizy są kluczowe dla prawidłowego przebiegu inwestycji budowlanej i zapewniają zgodność z wymaganiami technicznymi oraz bezpieczeństwem na placu budowy.

Uzyskiwanie pozwoleń

Usługi uzyskiwania pozwoleń na użytkowanie i budowę przez Heybud jako inwestora zastępczego obejmują:

Analizę wymagań prawnychPrzeprowadzamy analizę wymagań prawnych dotyczących uzyskania niezbędnych pozwoleń na użytkowanie i budowę. Obejmuje to zapoznanie się z lokalnymi przepisami budowlanymi, planami zagospodarowania przestrzennego oraz innymi regulacjami dotyczącymi konkretnego obszaru.
Kontakt z organami administracji publicznej:Reprezentujemy klienta w kontakcie z organami administracji publicznej odpowiedzialnymi za wydawanie pozwoleń na użytkowanie i budowę. To on prowadzi wszelkie formalności, składa wnioski i uzgadnia warunki z wymaganymi instytucjami.
Przygotowanie niezbędnej dokumentacji:Zajmujemy się kompletnym przygotowaniem niezbędnej dokumentacji wymaganej do uzyskania pozwoleń na użytkowanie i budowę. Obejmuje to sporządzenie wszelkich wniosków, raportów, planów oraz innych dokumentów wymaganych przez organy administracji.
Koordynacja procesu uzyskiwania pozwoleń:Koordynujemy cały proces uzyskiwania pozwoleń na użytkowanie i budowę, zapewniając terminowe składanie dokumentów oraz prowadzenie wszelkich niezbędnych działań administracyjnych.
Rozwiązywanie problemów i negocjacjeW przypadku pojawienia się trudności lub konieczności negocjacji warunków uzyskania pozwoleń, podejmujemy odpowiednie działania w celu rozwiązania problemów i osiągnięcia pozytywnego rezultatu.

Dzięki profesjonalnemu podejściu i doświadczeniu, inwestor zastępczy skutecznie zarządza procesem uzyskiwania pozwoleń na użytkowanie i budowę, co pozwala klientowi uniknąć zbędnych opóźnień i problemów administracyjnych podczas realizacji inwestycji budowlanej.

Przetarg i wybór generalnego wykonawcy

Przeprowadzenie przetargów i negocjacje

Przygotowanie specyfikacji technicznej i warunków przetargowychOpracowujemy szczegółową specyfikację techniczną oraz warunki przetargowe, które określają wymagania dotyczące projektu budowlanego.
Zarządzanie procesem przetargowymOrganizujemy przetargi na wybór generalnego wykonawcy oraz podwykonawców, dbając o przestrzeganie przepisów prawnych i zapewnienie uczciwej konkurencji.
Negocjacje z wykonawcamiProwadzimy negocjacje z potencjalnymi wykonawcami w celu uzyskania najlepszych warunków wykonania robót oraz ustalenia harmonogramu i warunków płatności.

Pomoc przy wyborze generalnego wykonawcy

Analiza ofertDokonujemy analizy otrzymanych ofert od generalnych wykonawców, uwzględniając cenę, jakość, doświadczenie oraz referencje.
Rekomendacja najlepszego wykonawcyNa podstawie przeprowadzonej analizy, rekomendujemy klientowi najlepszego generalnego wykonawcę do realizacji projektu budowlanego.

Sporządzenie umowy z generalnym wykonawcą

Przygotowanie umowySporządzamy umowę z generalnym wykonawcą, która szczegółowo określa zakres prac, warunki realizacji, harmonogram, jakość, warunki płatności oraz inne istotne kwestie.
Negocjacje umownePrzeprowadzamy negocjacje umowne z generalnym wykonawcą w celu uzyskania jak najlepszych warunków dla klienta oraz zapewnienia zgodności umowy z prawem i obowiązującymi standardami.

Kontrola jakości

Przegląd dokumentacji technicznejSprawdzamy kompletność i zgodność dokumentacji technicznej z normami i przepisami budowlanymi.
Kontrola jakości materiałówZapewniamy odpowiednią jakość używanych materiałów budowlanych oraz ich zgodność z wymaganiami projektowymi.
Kontrole na etapie wykonawczymRegularnie monitorujemy postęp prac budowlanych i jakość wykonania, weryfikując zgodność z projektem oraz oczekiwaniami klienta.
Kontrola podwykonawcówWeryfikujemy firmy wykonujące poszczególne etapy inwestycji i dopasowujemy ich możliwości do wymagań poszczególnych inwestycji

Odbiór robót budowlanych

Przygotowanie do odbioruPrzygotowujemy obiekt do odbioru, sprawdzając kompletność wykonanych prac oraz zgodność z projektami, specyfikacjami technicznymi oraz normami.
Przeprowadzenie odbioru końcowegoOrganizujemy formalny proces odbioru końcowego, w którym ocenia zgodność wykonania z wymaganiami umowy oraz przeprowadza niezbędne testy i pomiary.
Odbiory robót zanikowychUczestniczymy w odbiorach robót zanikowych, mając pewność, że jakość wykonanych elementów jest najwyższa.

Nadzór nad usuwaniem usterek

Rejestracja usterekDokładnie rejestrujemy wszystkie usterki i niedociągnięcia, które wymagają poprawy.
Koordynacja prac naprawczychNadzorujemy proces usuwania usterek, zapewniając, że wszystkie naprawy są wykonywane zgodnie z normami i terminowo.

Wykonywanie okresowych przeglądów technicznych

Planowanie i organizacjaPlanujemy i organizujemy regularne okresowe przeglądy techniczne obiektu.
Przeglądy konserwacyjneWykonujemy przeglądy konserwacyjne mające na celu zapobieganie uszkodzeniom i przedłużenie trwałości obiektu.
Raportowanie wynikówPrzygotowujemy szczegółowe raporty z przeglądów, wskazujące na potrzebne naprawy i zalecenia konserwacyjne.

Dzięki powyższym usługom, inwestor może skoncentrować się na strategicznych decyzjach i zarządzaniu, natomiast wszystkie aspekty operacyjne i techniczne są przez nas profesjonalnie zarządzane i kontrolowane. To sprawia inwestor ma pewność, że jego projekt budowlany jest realizowany zgodnie z planem, w terminie i w ustalonym budżecie.

Darmowa konsultacja

Umów się na darmowe spotkanie i przedstaw nam swój projekt.
Nasi specjaliści przygotują dla Ciebie najbardziej optymalne rozwiązania.